入居者の募集・契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など、アパート・マンション経営には実に様々な管理業務が必要です。管理システムとは、この大変な業務からオーナー様に代わって代行し、さらに有益な不動産経営をして頂く為のシステムです。
- 入居者への賃貸契約から、クレーム対応、近隣トラブルの調整、使用状況の確認、各種通知の配布、入居・退去の立ち会いを代行して実施。
- 管理物件や駐車場、空室の管理、入居者への説明、付帯設備の故障時の対応、定期清掃、緊急時の受付対応などの設備管理を担当。
- 家賃の入金確認、督促請求、入居者への口座振替手続き、敷金等の保管及び返還、領収書や請求書の発行など金銭管理に伴う書類作成。
- 契約に関わる書類の保管や更新手続き、鍵の保管、図面・報告書等の保管、車庫などの各種証明書の受付対応。
アパート・マンションの経営に関わる全てを当社内で強力サポート。
迅速かつ無駄のない対応で高い信頼性を実現しています。
- 上記でご紹介させて頂いた通り、しっかりとした管理システムでお客様の大切な財産を、安心してお任せいただけます。
- アパートやマンションは長期運用する財産です。増改築やリフォームなど時代のニーズに合わせた運用が必要となります。日本地建では、計画から施工までワンストップで対応でき、コストダウンだけではなく、高い技術力も誇っています。
- アパート・マンション経営の成功のポイントは、空室期間を長引かせず「常にほぼ満室状態＝計画に近い予定利回り」を実現することです。当社では「アパマンショップFC」として複数の店舗を運営し、またそのネットワークを最大限に活用しスピーディーかつ確実な入居者募集を実現します。
アパート・マンションのご入居前・入居中そして退去時にまつわる、
よくあるご質問をまとめました。ご参考にして下さいね。
- 保証会社と提携していますので、保証人がいなくても借りられます。
- 原則は禁止ですが、犬猫のいずれか限定など、ペット礼金などを負担して頂き、飼育可能な物件があります。
- お客様ご自身で行っていただいております。連絡先が分からない場合は、お尋ねください。
- まずは2階へ行き元栓を閉めていただき、洗濯ホースなどを確認していただいてください。その後、当社へご連絡ください。
- 当社の業者または市の指定業者へご連絡してください。なお、水道凍結においてはお客様のご負担になりますので、冬期間は水落としを必ず行ってください。
- 一時的にカギを貸出し致します。探しても見つからない場合は、シリンダー交換が必要となり実費負担になります。
- まずはご自身でラバーカップでの除去を試してみてください。それでも除去できない場合は、ご連絡ください。
- 蛍光灯、電球などの消耗品の交換はお客様負担になります。替えてもつかない場合は、ご連絡ください。
- 換気をまめにおこなってください。敷物の引きっぱなしや、家具等を隙間なく敷き詰めると結露になりやすくなります。
- 契約書を確認し、退去予告の期間・方法を確認してください。通常は一ヵ月前予告、半月清算になります。
- 契約書をご確認ください。契約期間満了前であれば、契約期間内解約違約金が標記金額かかります。
- 自然消耗は、すべてがお客様負担ではありません。お客様側の過失部は費用負担が発生します。
